Wielu ludzi nie do końca zdaje sobie sprawę z tego czym właściwie są świadectwa energetyczne budynków. Otóż jest to dokument, który koniecznie sporządzony został przesz wykwalifikowanego i upoważnionego do takiej czynności specjalistę i dotyczy on stopnia zużywalności energii w kwestiach ogrzewania i chłodzenia, wentylacji, otrzymywania ciepłej wody oraz tak zwanego oświetlenia wbudowanego.
W takich świadectwach wskazuje się zazwyczaj ocenę opisową danego budynku oraz tzw. wskaźnik EP, który stanowi informację o jakości energetycznej badanego lokalu. Wskaźnik ten wyraża zarówno ilościową, jak i jakościową ocenę energetyczną budynku. Drugi wskaźnik, jaki obejmują z reguły świadectwa energetyczne określa się skrótem EK. Wyraża on ilość energii, która wyraża zapotrzebowanie na energię, jaka niezbędna jest do prawidłowego funkcjonowania budynku. Można ten wskaźnik ponadto podzielić przez wielkość budynku i metraż użytkowy i w ten sposób można zacząć porównywać różne budynki ze sobą, aby móc wybrać projekt najlepszy i najbardziej opłacalny dla przyszłych mieszkańców.
Świadectwa energetyczne obejmują także wskazane do realizacji modernizacje istniejących już budynków w celu polepszenia warunków i relacji energetycznych, jakie mają miejsce w danym lokalu. Szczególnie wiele firm jest zainteresowanych takiego rodzaju badaniami, bowiem może to pozwolić na osiąganie znacznych oszczędności w przyszłości, a może to bezpośrednio wpłynąć na polepszenie wyniku finansowego przedsiębiorstwa.